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[东宁县土地出售] 黑龙江省牡丹江市东宁县投资权项目
信息编号:1782272
2015-11-02 16:11:28
3320万元/亩
55400亩
土地面积
牡丹江-东宁县
所在区域
使用年限
商住用地
性质
地址:东宁县公安局西侧 查看地图
17094533214
基本信息
  • 使用年限:暂无资料
概况

黑龙江省牡丹江市东宁县投资权项目(拍卖时间:5月22日)

【基本概况】东宁县是隶属黑龙江省牡丹江市,素有“塞北小江南”之美誉,县域面积7139平方公里,总人口21万人,城镇人口约10万,城区房价3180元-3600元/平方米。

    【拍卖标的】东宁县公安局西侧项目投资权。主要包括:对东宁县公安局西侧约66000平方米土地的收储和整理工作(项目位于东宁县中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西)。

    该项目总投资约3324万元,由投资人出资,东宁县政府负责对此地块进行前期整理,达到出让条件后,进行国有建设用地使用权出让,供地时间为3个月,后期可出让面积为55400平方米(约83亩),折合土地单价为40万/亩,土地用途为商住,容积率2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,限高40米。

     付款方式:竞买保证金1000万,竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元(完成农民补偿),余款在国有建设用地使用权出让前付清全款。使用权溢价收益为8:2,投资人80%,政府20%。

     【项目优势】1.周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心仅2km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。

     2.地块两面临路,且都为主干道,沿街面较长,建成商业后不愁销售。

     3.地块位于东宁县河北新区中心位置,紧邻人民办事服务大厅,定义为城市新的核心功能区,是进入东宁的门户所在,县政府会大力发展此区域,未来有一定的升值空间。

     4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少,没有品质小区出现,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力,如投资人设计得当必为优质的短平快项目。

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